ライオンズマンション錦糸町第2

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.97
所在地
東京都墨田区太平1丁目14-1
売買相場
2,640〜3,790万円
家賃相場
13〜18万円
投資情報
表面利回り:5.7%
最寄駅
「錦糸町駅」から徒歩9分
「とうきょうスカイツリー駅」から徒歩15分
「押上駅」から徒歩16分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

  • 10階の物件1 :(3DK、58.42㎡)
    過去価格
    2530万円
    (㎡単価:433,071円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

  • 9階の物件1 :(3DK、58.42㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:441,630円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3DK、58.42㎡)
    過去価格
    2690万円
    (㎡単価:460,459円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

墨田区のAI推定価格の信頼性

過去に墨田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 錦糸町駅 東京都
2010年 44.6万円 47.7万円 65.2万円
2011年 44.5万円 47.1万円 56.6万円
2012年 44.6万円 46.7万円 52.0万円
2013年 44.8万円 46.8万円 52.8万円
2014年 45.6万円 47.9万円 56.6万円
2015年 46.9万円 49.6万円 63.4万円
2016年 45.7万円 49.6万円 63.4万円
2017年 64.4万円 49.6万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.7%
最大年間収入 2,160,300

ライオンズマンション錦糸町第2の想定表面利回りが5.7%(最大年間収入2,160,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.9%。比較すると +0.8%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.302.3
安全
1.65
火災件数
2.58
刑法犯認知件数
14.19
公共施設・文化
1.56
図書館数(人口10万人当たり)
1.62
都市公園面積(1人当たり)
3.03
育児・教育
2.40
待機児童率
1.5%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
27.98
一般病床数(人口1万人当たり)
89
老人ホームカバー率
2.1%
介護保険料
5400
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「錦糸町駅」

錦糸町駅は、1日の乗降者数平均30.7万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央・総武線、JR総武本線、東京メトロ半蔵門線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約22店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、錦糸町駅周辺の中古マンションが283件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価71.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価54.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価54.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価89.78万円、価格5,906万円、専有面積65.78㎡、築年15.86年でした。成約平米単価は東京メトロ半蔵門線の中で、平均的な駅になります。