大岡山studio

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都目黒区大岡山2丁目1
売買相場
4,608〜6,815万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「大岡山駅」から徒歩3分
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価格情報

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6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1SLDK、60.42㎡)
    過去価格
    4850万円
    (㎡単価:802,714円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、82.87㎡)
    過去価格
    6490万円
    (㎡単価:783,154円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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1

目黒区のAI推定価格の信頼性

過去に目黒区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大岡山駅 東京都
2010年 77.4万円 57.6万円 65.2万円
2011年 77.1万円 57.3万円 56.6万円
2012年 76.9万円 57.0万円 52.0万円
2013年 77.1万円 57.1万円 52.8万円
2014年 78.6万円 58.0万円 56.6万円
2015年 79.9万円 59.6万円 63.4万円
2016年 77.4万円 59.6万円 63.4万円
2017年 78.0万円 59.6万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.552.3
安全
2.55
火災件数
2.24
刑法犯認知件数
8.85
公共施設・文化
1.20
図書館数(人口10万人当たり)
0.37
都市公園面積(1人当たり)
1.73
育児・教育
3.00
待機児童率
8.8%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.29
医療・介護
3.45
医師数(人口1万人当たり)
41.23
一般病床数(人口1万人当たり)
82.95
老人ホームカバー率
2.21%
介護保険料
5780
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大岡山駅」

大岡山駅は、1日の乗降者数平均4.9万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東急目黒線、東急大井町線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約8店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大岡山駅周辺の中古マンションが72件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価70.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価74.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価76.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価72.19万円、価格4,552万円、専有面積63.06㎡、築年23.34年でした。成約平米単価は東急大井町線の中で、やや高値で取引された駅になります。