朝日ラ・パリオ学芸大学

東京都目黒区中央町1丁目8ー11

売買相場
3,420〜3,885万円
家賃相場
16〜18万円
投資情報
表面利回り:5.7%
最寄駅
「学芸大学駅」から徒歩10分
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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、53.45㎡)
    過去価格
    3600万円
    (㎡単価:673,527円)
    推定賃料
    17.1万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、55.42㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:667,629円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:5.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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目黒区のAI推定価格の信頼性

過去に目黒区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

朝日ラ・パリオ学芸大学の平均㎡単価は、2015年 692,863円、2016年 676,955円、2017年 679,612円で、直近は上昇傾向です。 なお学芸大学駅周辺と比較すると +30,813円、東京都全域と比較すると +45,528円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.7%
最大年間収入 2,214,450

朝日ラ・パリオ学芸大学の想定表面利回りが5.7%(最大年間収入2,214,450円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.32%。比較すると +1.38%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「学芸大学駅」

学芸大学駅は、1日の乗降者数平均7.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約26店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、学芸大学駅周辺の中古マンションが253件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価76.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価78.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価81.13万円、価格4,702万円、専有面積57.96㎡、築年21.42年でした。成約平米単価は東急東横線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。