シティホームズ中目黒

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
東京都目黒区中目黒1丁目10-23
売買相場
10,300〜15,000万円
家賃相場
31〜45万円
投資情報
表面利回り:3.6%
最寄駅
「中目黒駅」から徒歩6分
「代官山駅」から徒歩9分
「恵比寿駅」から徒歩11分
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価格情報

上階を見る

10

9

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(2SLDK、89.82㎡)
    過去価格
    9,380万円
    (㎡単価:1,053,933円)
    推定賃料
    28.1万円
    (利回り:3.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、64.61㎡)
    過去価格
    4180万円
    (㎡単価:646,959円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:3.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

目黒区のAI推定価格の信頼性

過去に目黒区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 中目黒駅 東京都
2010年 63.5万円 67.0万円 65.2万円
2011年 63.0万円 66.3万円 56.6万円
2012年 62.8万円 65.8万円 52.0万円
2013年 63.2万円 66.3万円 52.8万円
2014年 64.5万円 67.9万円 56.6万円
2015年 67.0万円 70.6万円 63.4万円
2016年 65.5万円 70.6万円 63.4万円
2017年 107.4万円 70.6万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.6%
最大年間収入 5,400,000

シティホームズ中目黒の想定表面利回りが3.6%(最大年間収入5,400,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.6%。比較すると -1%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.552.3
安全
2.55
火災件数
2.24
刑法犯認知件数
8.85
公共施設・文化
1.20
図書館数(人口10万人当たり)
0.37
都市公園面積(1人当たり)
1.73
育児・教育
3.00
待機児童率
8.8%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.29
医療・介護
3.45
医師数(人口1万人当たり)
41.23
一般病床数(人口1万人当たり)
82.95
老人ホームカバー率
2.21%
介護保険料
5780
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「中目黒駅」

中目黒駅は、1日の乗降者数平均19.1万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線、東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約26店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、中目黒駅周辺の中古マンションが211件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価82.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価82.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価88.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価95.54万円、価格5,466万円、専有面積57.21㎡、築年24.99年でした。成約平米単価は東急東横線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。