ダイアパレスパークデュオ上石神井

東京都練馬区石神井台5丁目1-28

売買相場
2,540〜3,980万円
家賃相場
11〜18万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「上石神井駅」から徒歩14分
「大泉学園駅」から徒歩21分
「武蔵関駅」から徒歩23分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

7

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、82.9㎡)
    過去価格
    3890万円
    (㎡単価:469,240円)
    推定賃料
    17.5万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    2930万円
    (㎡単価:465,079円)
    推定賃料
    13.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件3 :(4LDK、82.9㎡)
    過去価格
    3980万円
    (㎡単価:480,097円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件1 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:536,508円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:536,508円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:536,508円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 5階の物件4 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    3,480万円
    (㎡単価:552,381円)
    推定賃料
    15.7万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

練馬区のAI推定価格の信頼性

過去に練馬区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ダイアパレスパークデュオ上石神井の平均㎡単価は、2015年 481,654円、2016年 475,234円、2017年 478,380円で、直近は上昇傾向です。 なお上石神井駅周辺と比較すると +55,873円、東京都全域と比較すると -155,704円 となっています。

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 2,149,200

ダイアパレスパークデュオ上石神井の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入2,149,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.43%。比較すると +0.97%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「上石神井駅」

上石神井駅は、1日の乗降者数平均4.3万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約14店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、上石神井駅周辺の中古マンションが100件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価81.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価54.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価51.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価46.95万円、価格2,480万円、専有面積52.81㎡、築年22.44年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で、平均的な駅になります。

@ if(count($chart)>0) @endf