イトーピア豊玉マンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
所在地
東京都練馬区豊玉上2丁目1-6
売買相場
750〜3,680万円
家賃相場
3〜16万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「桜台駅」から徒歩6分
「新桜台駅」から徒歩7分
「新江古田駅」から徒歩11分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(2LDK、67.2㎡)
    過去価格
    3,580万円
    (㎡単価:534,328円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 9階の物件2 :(ワンルーム、56.04㎡)
    過去価格
    2,990万円
    (㎡単価:533,929円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(1LDK、39.15㎡)
    過去価格
    2,490万円
    (㎡単価:638,462円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(1K、52.14㎡)
    過去価格
    1410万円
    (㎡単価:270,426円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、64.04㎡)
    過去価格
    1880万円
    (㎡単価:293,567円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 6階の物件1 :(3LDK、64.04㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:450,000円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、64.04㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:528,125円)
    推定賃料
    14.4万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 6階の物件3 :(3LDK、64.04㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:496,875円)
    推定賃料
    13.5万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 6階の物件4 :(3LDK、64.04㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:465,625円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 6階の物件5 :(3LDK、64.04㎡)
    過去価格
    2,680万円
    (㎡単価:418,750円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 6階の物件6 :(3LDK、64.04㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:434,375円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(1LDK、46.93㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:464,522円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(ワンルーム、29.7㎡)
    過去価格
    1,690万円
    (㎡単価:582,759円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(2DK、44.55㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:377,104円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

練馬区のAI推定価格の信頼性

過去に練馬区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 桜台駅 東京都
2010年 21.2万円 40.9万円 65.2万円
2011年 21.4万円 40.6万円 56.6万円
2012年 21.2万円 40.2万円 52.0万円
2013年 21.4万円 40.4万円 52.8万円
2014年 21.8万円 41.3万円 56.6万円
2015年 22.2万円 42.7万円 63.4万円
2016年 23.6万円 42.7万円 63.4万円
2017年 54.5万円 42.7万円 63.4万円

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,876,800

イトーピア豊玉マンションの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,876,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.18%。比較すると -0.08%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.332.3
安全
3.00
火災件数
1.77
刑法犯認知件数
9.71
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.68
都市公園面積(1人当たり)
2.69
育児・教育
2.31
待機児童率
1.48%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.56
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
13.15
一般病床数(人口1万人当たり)
19.48
老人ホームカバー率
2.96%
介護保険料
5825
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「桜台駅」

桜台駅は、1日の乗降者数平均1.4万人と、都内では利用者が少ない駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、桜台駅周辺の中古マンションが115件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価47.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価57.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.05万円、価格2,200万円、専有面積44.86㎡、築年29.83年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で、やや高値で取引された駅になります。