初穂マンション赤坂

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
所在地
東京都港区赤坂2丁目8-11
売買相場
1,430〜3,680万円
家賃相場
6〜15万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「溜池山王駅」から徒歩2分
「国会議事堂前駅」から徒歩5分
「赤坂駅」から徒歩6分
築年月
1980年6月
構造
SRC
地上階建
8階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐藤工業
管理会社
グローリア
所在地
東京都港区赤坂2丁目8-11[地図]

初穂マンション赤坂は、東京都港区赤坂2丁目8-11に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ銀座線の「溜池山王駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、8階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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  • 2階の物件1 :(ワンルーム、22.56㎡)
    過去価格
    1,840万円
    (㎡単価:836,364円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 溜池山王駅 東京都
2010年 54.2万円 80.4万円 65.2万円
2011年 54.4万円 79.3万円 56.6万円
2012年 54.0万円 78.8万円 52.0万円
2013年 55.0万円 79.7万円 52.8万円
2014年 57.0万円 82.6万円 56.6万円
2015年 59.3万円 87.2万円 63.4万円
2016年 61.4万円 87.2万円 63.4万円
2017年 61.6万円 87.2万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 1,840,000

初穂マンション赤坂の想定表面利回りが5%(最大年間収入1,840,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.53%。比較すると +0.47%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「溜池山王駅」

溜池山王駅は、1日の乗降者数平均10.2万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ銀座線、東京メトロ南北線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、溜池山王駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価101.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価94.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価76.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価122.16万円、価格7,711万円、専有面積63.13㎡、築年23.94年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、やや高値で取引された駅になります。