メゾン九段

東京都千代田区九段北2丁目3ー2

売買相場
万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「九段下駅」から徒歩6分
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価格情報

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千代田区のAI推定価格の信頼性

過去に千代田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

メゾン九段の平均㎡単価は、2015年 597,702円、2016年 721,234円、2017年 714,339円で、直近は下降傾向です。 なお九段下駅周辺と比較すると -68,096円、東京都全域と比較すると +80,255円 となっています。

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最寄駅「九段下駅」

九段下駅は、1日の乗降者数平均26.9万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、東京メトロ東西線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、九段下駅周辺の中古マンションが49件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価77.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価89.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価103.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価89.95万円、価格4,345万円、専有面積48.3㎡、築年22.78年でした。成約平米単価は東京メトロ東西線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。