メゾン九段

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.05
所在地
東京都千代田区九段北2丁目3-2
売買相場
2,653〜11,311万円
家賃相場
10〜42万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「九段下駅」から徒歩6分
築年月
1971年3月
構造
SRC
地上階建
8階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
中央建設
管理会社
-
所在地
東京都千代田区九段北2丁目3-2[地図]

メゾン九段は、東京都千代田区九段北2丁目3-2に所在します。3路線利用できる東京メトロ半蔵門線の「九段下駅」より徒歩6分です。当マンションは、総戸数28戸、8階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築47年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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千代田区のAI推定価格の信頼性

過去に千代田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 5,089,950

メゾン九段の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入5,089,950円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.27%。比較すると +0.23%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「九段下駅」

九段下駅は、1日の乗降者数平均26.9万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、九段下駅周辺の中古マンションが49件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価77.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価89.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価103.4万円となります。