クラウンガーデン武蔵野サウスコート

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
東京都小平市上水本町5丁目20
売買相場
2,755〜4,022万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「一橋学園駅」から徒歩12分
「国分寺駅」から徒歩19分
築年月
2007年1月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
375戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
安藤建設
管理会社
ゴールドクレストコミュニティ
所在地
東京都小平市上水本町5丁目20[地図]

クラウンガーデン武蔵野サウスコートは、東京都小平市上水本町5丁目に所在します。2駅・5路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武多摩湖線の「一橋学園駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数375戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、75.09㎡)
    過去価格
    3830万円
    (㎡単価:510,055円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、75.09㎡)
    過去価格
    3680万円
    (㎡単価:490,079円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、70.81㎡)
    過去価格
    2900万円
    (㎡単価:409,547円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、80.07㎡)
    過去価格
    3750万円
    (㎡単価:468,340円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

小平市のAI推定価格の信頼性

過去に小平市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 一橋学園駅 東京都
2010年 44.3万円 31.8万円 65.2万円
2011年 44.5万円 31.7万円 56.6万円
2012年 43.7万円 31.2万円 52.0万円
2013年 42.3万円 31.1万円 52.8万円
2014年 42.8万円 31.4万円 56.6万円
2015年 43.4万円 31.8万円 63.4万円
2016年 40.9万円 31.8万円 63.4万円
2017年 41.1万円 31.8万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.682.3
安全
3.22
火災件数
1.55
刑法犯認知件数
9.79
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
4.28
都市公園面積(1人当たり)
2.72
育児・教育
2.19
待機児童率
6.4%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
23
一般病床数(人口1万人当たり)
53.59
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5100
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「一橋学園駅」

一橋学園駅は、1日の乗降者数平均2.1万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武多摩湖線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、一橋学園駅周辺の中古マンションが74件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価41.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.13万円、価格2,415万円、専有面積66.84㎡、築年17.25年でした。成約平米単価は西武多摩湖線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。