レクセルマンション東村山

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.81
所在地
東京都東村山市野口町2丁目23-41
売買相場
1,980〜3,180万円
家賃相場
11〜17万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「東村山駅」から徒歩13分
「武蔵大和駅」から徒歩16分
「西武園駅」から徒歩19分
築年月
2002年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
大日本土木
管理会社
日本ハウズイング
所在地
東京都東村山市野口町2丁目23-41[地図]

レクセルマンション東村山は、東京都東村山市野口町2丁目23-41、2~3階建て低層住宅が中心の第1種低層住居専用地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武新宿線の「東村山駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数43戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、65.9㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:345,979円)
    推定賃料
    12.5万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、65.9㎡)
    過去価格
    2130万円
    (㎡単価:323,217円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

東村山市のAI推定価格の信頼性

過去に東村山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東村山駅 東京都
2010年 32.0万円 29.1万円 65.2万円
2011年 31.6万円 28.8万円 56.6万円
2012年 31.4万円 28.5万円 52.0万円
2013年 31.3万円 28.4万円 52.8万円
2014年 31.1万円 28.5万円 56.6万円
2015年 31.4万円 28.7万円 63.4万円
2016年 31.9万円 28.7万円 63.4万円
2017年 36.1万円 28.7万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 2,098,800

レクセルマンション東村山の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入2,098,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.29%。比較すると +1.31%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.682.3
安全
3.23
火災件数
1.69
刑法犯認知件数
8.17
公共施設・文化
2.10
図書館数(人口10万人当たり)
3.26
都市公園面積(1人当たり)
5.07
育児・教育
2.40
待機児童率
1.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.7
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
15.12
一般病床数(人口1万人当たり)
101.11
老人ホームカバー率
4.4%
介護保険料
5750
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東村山駅」

東村山駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。西武新宿線、西武西武園線、西武国分寺線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東村山駅周辺の中古マンションが55件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価34.5万円となります。