保谷マンションA棟

東京都西東京市泉町5丁目15

売買相場
2,518〜2,783万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「保谷駅」から徒歩11分
築年月
1979年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
104戸
駐車場・
パーキング
有(敷地内)
施工会社
-
管理会社
-
所在地
東京都西東京市泉町5丁目15[地図]

保谷マンションA棟は、東京都西東京市泉町5丁目、3階~5階建て中高層住宅が中心の第2種中高層住居専用地域に所在します。最寄駅は西武池袋線の「保谷駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数104戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、62.88㎡)
    過去価格
    2,790万円
    (㎡単価:443,702円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、62.88㎡)
    過去価格
    2,590万円
    (㎡単価:411,896円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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1

西東京市のAI推定価格の信頼性

過去に西東京市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

保谷マンションA棟の平均㎡単価は、2015年 253,622円、2016年 276,956円、2017年 275,709円で、直近は下降傾向です。 なお保谷駅周辺と比較すると -51,736円、東京都全域と比較すると -358,375円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「保谷駅」

保谷駅は、1日の乗降者数平均6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、保谷駅周辺の中古マンションが63件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価39.92万円、価格2,442万円、専有面積61.16㎡、築年20.82年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で、平均的な駅になります。

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