グランフラッツ国分寺

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8-10
売買相場
3,780〜4,690万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「国分寺駅」から徒歩12分
「恋ヶ窪駅」から徒歩20分
「一橋学園駅」から徒歩21分
築年月
2010年8月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
有(敷地内)
施工会社
白石建設
管理会社
ハリマビステム
所在地
東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8-10[地図]

グランフラッツ国分寺は、東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8-10に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の「国分寺駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数37戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、69㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:504,348円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、65.51㎡)
    過去価格
    3980万円
    (㎡単価:607,541円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、73.6㎡)
    過去価格
    4,380万円
    (㎡単価:595,109円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

国分寺市のAI推定価格の信頼性

過去に国分寺市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 国分寺駅 東京都
2010年 50.9万円 43.3万円 65.2万円
2011年 50.8万円 42.9万円 56.6万円
2012年 50.1万円 42.2万円 52.0万円
2013年 50.1万円 42.1万円 52.8万円
2014年 50.1万円 42.7万円 56.6万円
2015年 50.5万円 43.9万円 63.4万円
2016年 51.3万円 43.9万円 63.4万円
2017年 51.3万円 43.9万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.78
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
9.9
公共施設・文化
2.01
図書館数(人口10万人当たり)
4.14
都市公園面積(1人当たり)
1.81
育児・教育
2.10
待機児童率
3.87%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.93
医療・介護
2.61
医師数(人口1万人当たり)
10.55
一般病床数(人口1万人当たり)
0
老人ホームカバー率
2.5%
介護保険料
5734
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「国分寺駅」

国分寺駅は、1日の乗降者数平均33.4万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央本線(東京~塩尻)、JR中央線(快速)、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約31店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、国分寺駅周辺の中古マンションが126件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価46.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価52.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価52.1万円となります。