セザール国立

東京都国分寺市富士本1丁目20-3

売買相場
1,790〜2,999万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「国立駅」から徒歩10分
「恋ヶ窪駅」から徒歩18分
「西国分寺駅」から徒歩19分
築年月
1994年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
黒川建設
管理会社
あなぶきセザールサポート
所在地
東京都国分寺市富士本1丁目20-3[地図]

セザール国立は、東京都国分寺市富士本1丁目20-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の「国立駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数27戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

  • 4階の物件1 :(2DK、36.07㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:382,589円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、50.13㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:359,066円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、58.53㎡)
    過去価格
    2050万円
    (㎡単価:350,248円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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国分寺市のAI推定価格の信頼性

過去に国分寺市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

セザール国立の平均㎡単価は、2015年 368,486円、2016年 368,595円、2017年 367,594円で、直近は下降傾向です。 なお国立駅周辺と比較すると -84,890円、東京都全域と比較すると -266,490円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「国立駅」

国立駅は、1日の乗降者数平均10.5万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR中央線(快速)が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約18店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、国立駅周辺の中古マンションが139件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価52.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価50.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価51.21万円、価格3,684万円、専有面積71.94㎡、築年17.7年でした。成約平米単価はJR中央線(快速)の中で、平均的な駅になります。