清瀬旭が丘団地

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都清瀬市旭が丘2丁目2-8
売買相場
340〜7,498万円
家賃相場
5〜107万円
投資情報
表面利回り:17.2%
最寄駅
「新座駅」から徒歩29分
築年月
1967年11月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
東京都清瀬市旭が丘2丁目2-8[地図]

清瀬旭が丘団地は、東京都清瀬市旭が丘2丁目2-8に所在します。最寄駅はJR武蔵野線の「新座駅」で徒歩29分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。築50年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、51.61㎡)
    過去価格
    390万円
    (㎡単価:75,567円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、51.61㎡)
    過去価格
    310万円
    (㎡単価:60,066円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    320万円
    (㎡単価:47,683円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 5階の物件4 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:141,559円)
    推定賃料
    13.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 5階の物件5 :(3DK、51.61㎡)
    過去価格
    540万円
    (㎡単価:104,631円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 5階の物件6 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:131,128円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3DK、51.61㎡)
    過去価格
    390万円
    (㎡単価:75,567円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3DK、51.61㎡)
    過去価格
    420万円
    (㎡単価:81,380円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:119,207円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 4階の物件1 :(2LDK、51.61㎡)
    過去価格
    690万円
    (㎡単価:133,695円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:96,856円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 3階の物件2 :(3DK、51.61㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:102,693円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3DK、51.61㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:67,816円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、67.11㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:107,287円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 2階の物件3 :(3DK、51.61㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:116,257円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:116,227円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 2階の物件5 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:175,831円)
    推定賃料
    16.9万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 2階の物件6 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:156,460円)
    推定賃料
    15.1万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、51.61㎡)
    過去価格
    580万円
    (㎡単価:112,381円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 1階の物件2 :(3DK、51.61㎡)
    過去価格
    530万円
    (㎡単価:102,693円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:160,930円)
    推定賃料
    15.5万円
    (利回り:17.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

清瀬市のAI推定価格の信頼性

過去に清瀬市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東京都
2010年 10.2万円 65.2万円
2011年 10.2万円 56.6万円
2012年 10.0万円 52.0万円
2013年 9.3万円 52.8万円
2014年 9.0万円 56.6万円
2015年 9.1万円 63.4万円
2016年 8.2万円 63.4万円
2017年 13.4万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 17.2%
最大年間収入 12,896,560

清瀬旭が丘団地の想定表面利回りが17.2%(最大年間収入12,896,560円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.77%。比較すると +8.43%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.582.3
安全
2.10
火災件数
2.83
刑法犯認知件数
9.37
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
1.35
都市公園面積(1人当たり)
0.68
育児・教育
3.00
待機児童率
3.37%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.96
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.6
一般病床数(人口1万人当たり)
139.56
老人ホームカバー率
4.01%
介護保険料
5686
評価項目についてはをご覧ください。