東京ユニオンガーデンセンターコートB棟

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.82
所在地
東京都東大和市桜が丘1丁目1429
売買相場
2,641〜3,234万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「東大和市駅」から徒歩3分
築年月
2007年2月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
791戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
東京都東大和市桜が丘1丁目1429[地図]

東京ユニオンガーデンセンターコートB棟は、東京都東大和市桜が丘1丁目に所在します。最寄駅は西武拝島線の「東大和市駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数791戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(3LDK、74.52㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:429,415円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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13

  • 13階の物件1 :(3LDK、80.64㎡)
    過去価格
    3190万円
    (㎡単価:395,585円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 13階の物件2 :(4LDK、85.89㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:384,212円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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12

  • 12階の物件1 :(3LDK、72.14㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:399,224円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、72.14㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:381,203円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 10階の物件2 :(3LDK、80.05㎡)
    過去価格
    3140万円
    (㎡単価:392,255円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、80.64㎡)
    過去価格
    3030万円
    (㎡単価:375,744円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

4

3

2

1

東大和市のAI推定価格の信頼性

過去に東大和市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東大和市駅 東京都
2010年 39.6万円 23.9万円 65.2万円
2011年 39.3万円 23.8万円 56.6万円
2012年 39.4万円 23.5万円 52.0万円
2013年 38.8万円 23.2万円 52.8万円
2014年 39.2万円 23.4万円 56.6万円
2015年 39.5万円 23.7万円 63.4万円
2016年 40.5万円 23.7万円 63.4万円
2017年 40.6万円 23.7万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.302.3
安全
2.55
火災件数
1.69
刑法犯認知件数
11.29
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
1.2
都市公園面積(1人当たり)
8.13
育児・教育
1.80
待機児童率
0.2%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.14
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
13.35
一般病床数(人口1万人当たり)
47.82
老人ホームカバー率
2.52%
介護保険料
4800
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東大和市駅」

東大和市駅は、1日の乗降者数平均2.6万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武拝島線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東大和市駅周辺の中古マンションが48件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価34.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価33.96万円、価格2,341万円、専有面積68.94㎡、築年18.23年でした。成約平米単価は西武拝島線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。