東急ドエルアルス永山

東京都多摩市貝取1474-1

売買相場
1,400〜2,280万円
家賃相場
8〜13万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「京王永山駅」から徒歩10分
「小田急永山駅」から徒歩11分
「聖蹟桜ヶ丘駅」から徒歩28分
築年月
1985年9月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業
管理会社
東急コミュニティー
所在地
東京都多摩市貝取1474-1[地図]

東急ドエルアルス永山は、東京都多摩市貝取1474-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王相模原線の「京王永山駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築32年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.62㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:192,251円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

多摩市のAI推定価格の信頼性

過去に多摩市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東急ドエルアルス永山の平均㎡単価は、2015年 196,399円、2016年 202,655円、2017年 205,769円で、直近は上昇傾向です。 なお京王永山駅周辺と比較すると +12,770円、東京都全域と比較すると -428,315円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 1,504,800

東急ドエルアルス永山の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入1,504,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.59%。比較すると +3.01%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「京王永山駅」

京王永山駅は、1日の乗降者数平均4.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京王相模原線、小田急多摩線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京王永山駅周辺の中古マンションが5件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価22.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価30.29万円、価格2,129万円、専有面積70.27㎡、築年22.74年でした。成約平米単価は京王相模原線の中で、やや高値で取引された駅になります。