レーベンハイム小平ラルレーヴ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.73
所在地
東京都東久留米市柳窪2丁目11-1
売買相場
2,080〜2,880万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「小平駅」から徒歩17分
「萩山駅」から徒歩27分
「久米川駅」から徒歩27分
築年月
2002年5月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
60戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
東京都東久留米市柳窪2丁目11-1[地図]

レーベンハイム小平ラルレーヴは、東京都東久留米市柳窪2丁目11-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武拝島線の「小平駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数60戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、72.35㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:301,313円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、76.95㎡)
    過去価格
    1860万円
    (㎡単価:241,715円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 4階の物件2 :(2SLDK、80.79㎡)
    過去価格
    2030万円
    (㎡単価:251,269円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、72.47㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:273,217円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 3階の物件1 :(3LDK、83.85㎡)
    過去価格
    2,190万円
    (㎡単価:261,181円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

東久留米市のAI推定価格の信頼性

過去に東久留米市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 小平駅 東京都
2010年 28.6万円 28.6万円 65.2万円
2011年 28.5万円 28.5万円 56.6万円
2012年 28.1万円 28.1万円 52.0万円
2013年 28.1万円 28.0万円 52.8万円
2014年 28.3万円 28.2万円 56.6万円
2015年 28.5万円 28.5万円 63.4万円
2016年 27.1万円 28.5万円 63.4万円
2017年 32万円 28.5万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.422.3
安全
3.00
火災件数
1.89
刑法犯認知件数
8.32
公共施設・文化
1.81
図書館数(人口10万人当たり)
0.86
都市公園面積(1人当たり)
2.02
育児・教育
2.82
待機児童率
4.88%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.63
医療・介護
2.04
医師数(人口1万人当たり)
5.41
一般病床数(人口1万人当たり)
7.81
老人ホームカバー率
1.4%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「小平駅」

小平駅は、1日の乗降者数平均3.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。西武新宿線、西武拝島線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、小平駅周辺の中古マンションが54件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価34.9万円となります。