パテラ東久留米

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.73
所在地
東京都東久留米市前沢5丁目7-3
売買相場
2,390〜2,880万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「花小金井駅」から徒歩21分
築年月
2012年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
馬淵建設
管理会社
セイビコミュニティ
所在地
東京都東久留米市前沢5丁目7-3[地図]

パテラ東久留米は、東京都東久留米市前沢5丁目7-3に所在します。最寄駅は西武新宿線の「花小金井駅」で徒歩21分の距離にあります。当マンションは、総戸数21戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、56.37㎡)
    過去価格
    2,400万円
    (㎡単価:425,758円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、56.37㎡)
    過去価格
    2,400万円
    (㎡単価:425,758円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件3 :(2LDK、56.37㎡)
    過去価格
    2,400万円
    (㎡単価:425,758円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件4 :(2LDK、56.37㎡)
    過去価格
    2,400万円
    (㎡単価:425,758円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件5 :(2LDK、56.37㎡)
    過去価格
    2,400万円
    (㎡単価:425,758円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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    AI推定価格を見る

2

1

東久留米市のAI推定価格の信頼性

過去に東久留米市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 花小金井駅 東京都
2010年 40.1万円 29.5万円 65.2万円
2011年 40.5万円 29.3万円 56.6万円
2012年 40.5万円 29.0万円 52.0万円
2013年 39.7万円 28.9万円 52.8万円
2014年 38.4万円 29.2万円 56.6万円
2015年 38.1万円 29.5万円 63.4万円
2016年 36.5万円 29.5万円 63.4万円
2017年 44万円 29.5万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.422.3
安全
3.00
火災件数
1.89
刑法犯認知件数
8.32
公共施設・文化
1.81
図書館数(人口10万人当たり)
0.86
都市公園面積(1人当たり)
2.02
育児・教育
2.82
待機児童率
4.88%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.63
医療・介護
2.04
医師数(人口1万人当たり)
5.41
一般病床数(人口1万人当たり)
7.81
老人ホームカバー率
1.4%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「花小金井駅」

花小金井駅は、1日の乗降者数平均5.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、花小金井駅周辺の中古マンションが78件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価32.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価23.91万円、価格1,394万円、専有面積58.33㎡、築年34.64年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で、やや安値で取引された駅になります。