ダイアパレス羽村

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.44
所在地
東京都羽村市五ノ神3丁目3-7
売買相場
1,298〜1,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「羽村駅」から徒歩14分
築年月
1994年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三井建設
管理会社
コミュニティワン
所在地
東京都羽村市五ノ神3丁目3-7[地図]

ダイアパレス羽村は、東京都羽村市五ノ神3丁目3-7に所在します。最寄駅はJR青梅線の「羽村駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数40戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、61.8㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:226,537円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、54.05㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:310,823円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、54.05㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:310,823円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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1

羽村市のAI推定価格の信頼性

過去に羽村市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
1.20
火災件数
3.68
刑法犯認知件数
13.61
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
1.75
都市公園面積(1人当たり)
5.96
育児・教育
1.65
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
6.89
一般病床数(人口1万人当たり)
0
老人ホームカバー率
4.3%
介護保険料
4500
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「羽村駅」

羽村駅は、1日の乗降者数平均2.7万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。JR青梅線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、羽村駅周辺の中古マンションが45件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価26.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価24.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価18.75万円、価格1,059万円、専有面積56.46㎡、築年31.04年でした。成約平米単価はJR青梅線の中で、やや安値で取引された駅になります。