グローリオ西武柳沢

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.81
所在地
東京都西東京市柳沢2丁目17-13
売買相場
2,380〜3,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「西武柳沢駅」から徒歩9分
「田無駅」から徒歩18分
「東伏見駅」から徒歩20分
築年月
2001年5月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
59戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
古久根建設
管理会社
ホームライフ管理
所在地
東京都西東京市柳沢2丁目17-13[地図]

グローリオ西武柳沢は、東京都西東京市柳沢2丁目17-13に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武新宿線の「西武柳沢駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数59戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、63.58㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:440,390円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、62.52㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:431,862円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、65.42㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:424,946円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、68.51㎡)
    過去価格
    3,290万円
    (㎡単価:480,222円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、62.52㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:391,875円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、63.58㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:405,788円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、62.54㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:383,754円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、63.38㎡)
    過去価格
    2700万円
    (㎡単価:426,002円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

西東京市のAI推定価格の信頼性

過去に西東京市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 西武柳沢駅 東京都
2010年 39.9万円 36.8万円 65.2万円
2011年 39.9万円 36.5万円 56.6万円
2012年 39.2万円 35.9万円 52.0万円
2013年 39.1万円 35.9万円 52.8万円
2014年 39.7万円 36.5万円 56.6万円
2015年 40.4万円 37.2万円 63.4万円
2016年 39.8万円 37.2万円 63.4万円
2017年 50.8万円 37.2万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.78
火災件数
1.73
刑法犯認知件数
10.28
公共施設・文化
2.01
図書館数(人口10万人当たり)
3.05
都市公園面積(1人当たり)
1.23
育児・教育
2.64
待機児童率
5.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.63
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
10.44
一般病床数(人口1万人当たり)
36.16
老人ホームカバー率
3.03%
介護保険料
5691
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「西武柳沢駅」

西武柳沢駅は、1日の乗降者数平均1.6万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西武柳沢駅周辺の中古マンションが64件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価47.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.22万円、価格2,851万円、専有面積70.88㎡、築年18.69年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で、平均的な駅になります。