@bea3062h
日神パレステージ秋留野公園
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.46
- 所在地
- 東京都あきる野市秋留１丁目９－７
- 売買相場
- 1,690〜1,880万円
- 家賃相場
- 8〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「東秋留駅」から徒歩16分
「秋川駅」から徒歩18分
日神パレステージ秋留野公園は、東京都あきる野市秋留1丁目9-7に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR五日市線の「東秋留駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（2LDK、56.61㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：314,432円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
4階の物件2 :（2LDK、56.61㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：314,432円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
4階の物件3 :（2LDK、56.61㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：314,432円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
4階の物件4 :（2LDK、56.61㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：314,432円） - 推定賃料
- 8.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（1LDK、47.27㎡）
- 過去価格
- 900万円
（㎡単価：190,396円） - 推定賃料
- 4.2万円
（利回り：5.6%/年）
-
3階の物件2 :（2LDK、56.61㎡）
- 過去価格
- 1991万円
（㎡単価：351,705円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：5.6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、69.19㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：242,810円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、69.19㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：242,810円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（2SLDK、69.19㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：242,810円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
1階の物件2 :（2LDK、69.19㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：242,810円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
1階の物件3 :（2SLDK、69.19㎡）
- 過去価格
- 1,680万円
（㎡単価：242,810円） - 推定賃料
- 7.8万円
（利回り：5.6%/年）
-
1階の物件4 :（1SLDK、56.61㎡）
- 過去価格
- 1,180万円
（㎡単価：208,444円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：5.6%/年）
-
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あきる野市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東秋留駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 20.5万円 | 18.8万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 20.4万円 | 18.8万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 20.1万円 | 18.8万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 19.9万円 | 18.8万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 20.0万円 | 18.9万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 20.2万円 | 19.0万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 21.8万円 | 19.0万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 33.2万円 | 19.0万円 | 63.4万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,052,800円 |
|---|
日神パレステージ秋留野公園の想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,052,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6％。比較すると +0%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「東秋留駅」
東秋留駅は、1日の乗降者数平均9662人と、都内では利用者が少ない駅です。JR五日市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東秋留駅周辺の中古マンションが4件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価14.0万円となります。
