日神パレステージ秋留野公園

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.46
所在地
東京都あきる野市秋留1丁目9-7
売買相場
1,690〜1,880万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「東秋留駅」から徒歩16分
「秋川駅」から徒歩18分
築年月
2006年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
32戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
小原建設
管理会社
日神管理
所在地
東京都あきる野市秋留1丁目9-7[地図]

日神パレステージ秋留野公園は、東京都あきる野市秋留1丁目9-7に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR五日市線の「東秋留駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数32戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、56.61㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:314,432円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、56.61㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:314,432円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件3 :(2LDK、56.61㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:314,432円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件4 :(2LDK、56.61㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:314,432円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(1LDK、47.27㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:190,396円)
    推定賃料
    4.2万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、56.61㎡)
    過去価格
    1991万円
    (㎡単価:351,705円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、69.19㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:242,810円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、69.19㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:242,810円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、69.19㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:242,810円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、69.19㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:242,810円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件3 :(2SLDK、69.19㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:242,810円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件4 :(1SLDK、56.61㎡)
    過去価格
    1,180万円
    (㎡単価:208,444円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
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あきる野市のAI推定価格の信頼性

過去にあきる野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東秋留駅 東京都
2010年 20.5万円 18.8万円 65.2万円
2011年 20.4万円 18.8万円 56.6万円
2012年 20.1万円 18.8万円 52.0万円
2013年 19.9万円 18.8万円 52.8万円
2014年 20.0万円 18.9万円 56.6万円
2015年 20.2万円 19.0万円 63.4万円
2016年 21.8万円 19.0万円 63.4万円
2017年 33.2万円 19.0万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,052,800

日神パレステージ秋留野公園の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,052,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6%。比較すると +0%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.23
火災件数
1.85
刑法犯認知件数
8.04
公共施設・文化
1.83
図書館数(人口10万人当たり)
1.24
都市公園面積(1人当たり)
3.65
育児・教育
2.16
待機児童率
0.67%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.25
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
12.49
一般病床数(人口1万人当たり)
45.29
老人ホームカバー率
6.97%
介護保険料
5000
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東秋留駅」

東秋留駅は、1日の乗降者数平均9662人と、都内では利用者が少ない駅です。JR五日市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東秋留駅周辺の中古マンションが4件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価14.0万円となります。