橋本ガーデンテラス2番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.45
所在地
東京都町田市相原町545
売買相場
1,663〜1,838万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「相原駅」から徒歩14分
築年月
1996年1月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
71戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
合人社計画研究所
所在地
東京都町田市相原町545[地図]

橋本ガーデンテラス2番館は、東京都町田市相原町に所在します。最寄駅はJR横浜線の「相原駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数71戸、3階建て・RC造りの中規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75.28㎡)
    過去価格
    1750万円
    (㎡単価:232,465円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

町田市のAI推定価格の信頼性

過去に町田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 相原駅 東京都
2010年 23.3万円 18.3万円 65.2万円
2011年 23.8万円 18.2万円 56.6万円
2012年 23.6万円 18.1万円 52.0万円
2013年 23.3万円 18.0万円 52.8万円
2014年 23.3万円 18.1万円 56.6万円
2015年 23.3万円 18.3万円 63.4万円
2016年 23.4万円 18.3万円 63.4万円
2017年 21.9万円 18.3万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.342.3
安全
2.78
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.93
公共施設・文化
1.92
図書館数(人口10万人当たり)
1.87
都市公園面積(1人当たり)
9.2
育児・教育
1.77
待機児童率
2.4%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.17
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
13.01
一般病床数(人口1万人当たり)
35.74
老人ホームカバー率
4.37%
介護保険料
5390
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「相原駅」

相原駅は、1日の乗降者数平均2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。JR横浜線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、JR横浜線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、相原駅周辺の中古マンションが7件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価18.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.91万円、価格1,300万円、専有面積72.58㎡、築年26.42年でした。成約平米単価はJR横浜線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。