クリオ石神井台1番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.76
所在地
東京都練馬区石神井台6丁目15ー18
売買相場
2,708〜2,993万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「大泉学園駅」から徒歩20分
「武蔵関駅」から徒歩21分
築年月
1995年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
30戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
明和管理
所在地
東京都練馬区石神井台6丁目15ー18[地図]

クリオ石神井台1番館は、東京都練馬区石神井台6丁目に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「大泉学園駅」で徒歩20分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、70.28㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:310,188円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

練馬区のAI推定価格の信頼性

過去に練馬区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大泉学園駅 東京都
2010年 31.1万円 39.9万円 65.2万円
2011年 31.1万円 39.7万円 56.6万円
2012年 31.1万円 39.3万円 52.0万円
2013年 31.3万円 39.3万円 52.8万円
2014年 31.7万円 39.8万円 56.6万円
2015年 32.2万円 40.7万円 63.4万円
2016年 32.4万円 40.7万円 63.4万円
2017年 32.7万円 40.7万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.332.3
安全
3.00
火災件数
1.77
刑法犯認知件数
9.71
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.68
都市公園面積(1人当たり)
2.69
育児・教育
2.31
待機児童率
1.48%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.56
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
13.15
一般病床数(人口1万人当たり)
19.48
老人ホームカバー率
2.96%
介護保険料
5825
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大泉学園駅」

大泉学園駅は、1日の乗降者数平均8.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約25店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大泉学園駅周辺の中古マンションが93件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価32.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価44.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価46.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価47.74万円、価格2,958万円、専有面積61.95㎡、築年17.41年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で、やや高値で取引された駅になります。