センチュリー大泉学園

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.89
所在地
埼玉県新座市栄3丁目7-32
売買相場
730〜1,698万円
家賃相場
6〜13万円
投資情報
表面利回り:9.4%
最寄駅
「大泉学園駅」から徒歩40分
築年月
1993年4月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
五光建設
管理会社
伏見管理サービス
所在地
埼玉県新座市栄3丁目7-32[地図]

センチュリー大泉学園は、埼玉県新座市栄3丁目7-32に所在します。最寄駅は西武池袋線の「大泉学園駅」で徒歩40分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、66.7㎡)
    過去価格
    1,498万円
    (㎡単価:224,588円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:9.4%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、66.7㎡)
    過去価格
    1,498万円
    (㎡単価:224,588円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:9.4%/年)
  • 他の部屋
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2

1

  • 1階の物件1 :(1DK、33.67㎡)
    過去価格
    270万円
    (㎡単価:80,190円)
    推定賃料
    2.1万円
    (利回り:9.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

新座市のAI推定価格の信頼性

過去に新座市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 9.4%
最大年間収入 1,596,120

センチュリー大泉学園の想定表面利回りが9.4%(最大年間収入1,596,120円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.35%。比較すると +7.05%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.052.3
安全
2.55
火災件数
2.02
刑法犯認知件数
10.46
公共施設・文化
1.56
図書館数(人口10万人当たり)
1.26
都市公園面積(1人当たり)
1.52
育児・教育
1.86
待機児童率
2.02%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
9.07
一般病床数(人口1万人当たり)
41.13
老人ホームカバー率
2.71%
介護保険料
4464
評価項目についてはをご覧ください。