グランウインド府中武蔵野台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
東京都府中市押立町3丁目30-3
売買相場
1,400〜3,890万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「武蔵野台駅」から徒歩14分
「競艇場前駅」から徒歩16分
「白糸台駅」から徒歩18分
築年月
2006年8月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
三ノ輪建設
管理会社
トーショーサポート
所在地
東京都府中市押立町3丁目30-3[地図]

グランウインド府中武蔵野台は、東京都府中市押立町3丁目30-3に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王線の「武蔵野台駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数23戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.13㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:384,329円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、67.13㎡)
    過去価格
    2620万円
    (㎡単価:390,288円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、67.13㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:399,225円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、67.13㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:372,412円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、67.45㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:348,406円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

府中市のAI推定価格の信頼性

過去に府中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 武蔵野台駅 東京都
2010年 39.6万円 35.8万円 65.2万円
2011年 39.4万円 35.5万円 56.6万円
2012年 39.0万円 34.9万円 52.0万円
2013年 38.7万円 34.7万円 52.8万円
2014年 38.7万円 34.9万円 56.6万円
2015年 39.2万円 35.4万円 63.4万円
2016年 39.3万円 35.4万円 63.4万円
2017年 41.2万円 35.4万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.922.3
安全
3.22
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
9.88
公共施設・文化
2.66
図書館数(人口10万人当たり)
5.09
都市公園面積(1人当たり)
7.03
育児・教育
2.10
待機児童率
7.74%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.18
医療・介護
3.71
医師数(人口1万人当たり)
34.88
一般病床数(人口1万人当たり)
94.32
老人ホームカバー率
3.02%
介護保険料
5225
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「武蔵野台駅」

武蔵野台駅は、1日の乗降者数平均2.5万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。京王線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、武蔵野台駅周辺の中古マンションが60件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価35.6万円、価格2,460万円、専有面積69.1㎡、築年24.22年でした。成約平米単価は京王線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。