ライオンズマンション京王中河原

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.65
所在地
東京都府中市南町4丁目43-4
売買相場
1,980〜2,580万円
家賃相場
9〜12万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「中河原駅」から徒歩10分
「分倍河原駅」から徒歩24分
「府中本町駅」から徒歩25分
築年月
1995年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
多田建設、三浦組
管理会社
大京アステージ
所在地
東京都府中市南町4丁目43-4[地図]

ライオンズマンション京王中河原は、東京都府中市南町4丁目43-4に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王線の「中河原駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、63.11㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:392,965円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、63.11㎡)
    過去価格
    1750万円
    (㎡単価:277,294円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件3 :(2SLDK、72.94㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:363,312円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、63.48㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:393,825円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、63.11㎡)
    過去価格
    2290万円
    (㎡単価:362,859円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

府中市のAI推定価格の信頼性

過去に府中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,444,800

ライオンズマンション京王中河原の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,444,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.48%。比較すると +1.12%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.922.3
安全
3.22
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
9.88
公共施設・文化
2.66
図書館数(人口10万人当たり)
5.09
都市公園面積(1人当たり)
7.03
育児・教育
2.10
待機児童率
7.74%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.18
医療・介護
3.71
医師数(人口1万人当たり)
34.88
一般病床数(人口1万人当たり)
94.32
老人ホームカバー率
3.02%
介護保険料
5225
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「中河原駅」

中河原駅は、1日の乗降者数平均2.6万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。京王線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、京王線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、中河原駅周辺の中古マンションが38件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.08万円、価格2,739万円、専有面積75.92㎡、築年14.94年でした。成約平米単価は京王線の中で、やや安値で取引された駅になります。