府中ハイツ

東京都府中市寿町2丁目3

売買相場
1,880〜3,199万円
家賃相場
9〜15万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「府中駅」から徒歩6分
「府中本町駅」から徒歩11分
「北府中駅」から徒歩12分
築年月
1980年2月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
佐藤秀工務店
管理会社
日本ハウズイング
所在地
東京都府中市寿町2丁目3[地図]

府中ハイツは、東京都府中市寿町2丁目3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王線の「府中駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(2LDK、58.19㎡)
    過去価格
    1810万円
    (㎡単価:311,050円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、59.04㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:199,864円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、62.67㎡)
    過去価格
    2070万円
    (㎡単価:330,302円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

府中市のAI推定価格の信頼性

過去に府中市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

府中ハイツの平均㎡単価は、2015年 294,736円、2016年 315,534円、2017年 317,703円で、直近は上昇傾向です。 なお府中駅周辺と比較すると -158,447円、東京都全域と比較すると -316,381円 となっています。

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,855,420

府中ハイツの想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,855,420円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.83%。比較すると +1.97%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「府中駅」

府中駅は、1日の乗降者数平均8.7万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。京王線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、府中駅周辺の中古マンションが154件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価58.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価52.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価53.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価52.64万円、価格3,184万円、専有面積60.5㎡、築年17.38年でした。成約平米単価は京王線の中で、やや高値で取引された駅になります。