コスモ河辺リバーサイド

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.31
所在地
東京都青梅市河辺町4丁目17-2
売買相場
690〜1,280万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「河辺駅」から徒歩7分
「東青梅駅」から徒歩22分
「小作駅」から徒歩22分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
19戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
佐久間建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
東京都青梅市河辺町4丁目17-2[地図]

コスモ河辺リバーサイドは、東京都青梅市河辺町4丁目17-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR青梅線の「河辺駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数19戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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青梅市のAI推定価格の信頼性

過去に青梅市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

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最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「河辺駅」

河辺駅は、1日の乗降者数平均2.7万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。JR青梅線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、河辺駅周辺の中古マンションが92件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価23.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価24.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価19.9万円、価格1,224万円、専有面積61.53㎡、築年21.83年でした。成約平米単価はJR青梅線の中で、平均的な駅になります。