エステート猿江3号棟

東京都江東区猿江1丁目5

売買相場
1,995〜2,205万円
家賃相場
9〜10万円
投資情報
表面利回り:5.7%
最寄駅
「住吉駅」から徒歩8分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

5

4

3

2

1

江東区のAI推定価格の信頼性

過去に江東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エステート猿江3号棟の平均㎡単価は、2015年 341,644円、2016年 417,688円、2017年 430,786円で、直近は上昇傾向です。 なお住吉駅周辺と比較すると -35,786円、東京都全域と比較すると -203,298円 となっています。

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.7%
最大年間収入 1,256,850

エステート猿江3号棟の想定表面利回りが5.7%(最大年間収入1,256,850円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.75%。比較すると +0.95%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「住吉駅」

住吉駅は、1日の乗降者数平均9.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ半蔵門線、都営新宿線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約8店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、住吉駅周辺の中古マンションが116件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価78.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価51.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価52.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価51.17万円、価格3,471万円、専有面積67.83㎡、築年24.95年でした。成約平米単価は都営新宿線の中で、平均的な駅になります。