リバーサイドマンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.48
所在地
愛知県瀬戸市陶原町6丁目10-2
売買相場
375〜750万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:12.4%
最寄駅
「瀬戸市役所前駅」から徒歩5分
「瀬戸市駅」から徒歩12分
「新瀬戸駅」から徒歩12分
築年月
1974年12月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
104戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
大成建設
管理会社
菱サ・ビルウェア
所在地
愛知県瀬戸市陶原町6丁目10-2[地図]

リバーサイドマンションは、愛知県瀬戸市陶原町6丁目10-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名鉄瀬戸線の「瀬戸市役所前駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数104戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、63.04㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:76,142円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3K、58.96㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:72,931円)
    推定賃料
    4.4万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、58.96㎡)
    過去価格
    450万円
    (㎡単価:76,323円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、64.75㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:61,776円)
    推定賃料
    4.1万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、63.04㎡)
    過去価格
    630万円
    (㎡単価:99,937円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、58.96㎡)
    過去価格
    380万円
    (㎡単価:64,450円)
    推定賃料
    3.9万円
    (利回り:12.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

瀬戸市のAI推定価格の信頼性

過去に瀬戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 瀬戸市役所前駅 愛知県
2010年 12.1万円 15.1万円 20.0万円
2011年 11.7万円 15.2万円 18.3万円
2012年 11.3万円 15.0万円 20.1万円
2013年 11.5万円 15.1万円 21.3万円
2014年 12.2万円 15.2万円 22.0万円
2015年 12.9万円 15.4万円 23.4万円
2016年 12.9万円 15.4万円 23.4万円
2017年 12.9万円 15.4万円 23.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.4%
最大年間収入 930,000

リバーサイドマンションの想定表面利回りが12.4%(最大年間収入930,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.39%。比較すると +7.01%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.22
火災件数
1.44
刑法犯認知件数
10.51
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
0.76
都市公園面積(1人当たり)
8.35
育児・教育
2.31
待機児童率
1.55%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.39
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
20.32
一般病床数(人口1万人当たり)
66.68
老人ホームカバー率
2.54%
介護保険料
4942
評価項目についてはをご覧ください。