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ライオンズマンション用賀台
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 東京都世田谷区用賀３丁目１０－６
- 売買相場
- 2,380〜4,180万円
- 家賃相場
- 7〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.6%
- 最寄駅
-
「用賀駅」から徒歩7分
「桜新町駅」から徒歩9分
「上町駅」から徒歩25分
ライオンズマンション用賀台は、東京都世田谷区用賀3丁目10-6に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「用賀駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
世田谷区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 用賀駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 52.3万円 | 57.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 51.0万円 | 57.2万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 50.7万円 | 56.7万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 49.2万円 | 56.8万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 49.6万円 | 57.7万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 54.4万円 | 59.5万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 59.0万円 | 59.5万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 58.8万円 | 59.5万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,504,800円 |
|---|
ライオンズマンション用賀台の想定表面利回りが3.6%（最大年間収入1,504,800円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.19％。比較すると -0.59%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「用賀駅」
用賀駅は、1日の乗降者数平均6.3万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約18店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、用賀駅周辺の中古マンションが210件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価68.2万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価77.2万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価72.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価74.53万円、価格4,727万円、専有面積63.43㎡、築年20.43年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、やや高値で取引された駅になります。
