コスモ千歳台エクセラ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都世田谷区千歳台6丁目3-9
売買相場
3,580〜6,380万円
家賃相場
15〜27万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩19分
「千歳烏山駅」から徒歩22分
「千歳船橋駅」から徒歩23分
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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(4LDK、80.09㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:621,800円)
    推定賃料
    20.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件2 :(4LDK、80.09㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:621,800円)
    推定賃料
    20.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件3 :(4LDK、80.09㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:621,800円)
    推定賃料
    20.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件4 :(4LDK、80.09㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:621,800円)
    推定賃料
    20.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件5 :(4LDK、80.09㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:621,800円)
    推定賃料
    20.8万円
    (利回り:5%/年)
  • 5階の物件6 :(4LDK、80.09㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:621,800円)
    推定賃料
    20.8万円
    (利回り:5%/年)
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1

世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 3,190,000

コスモ千歳台エクセラの想定表面利回りが5%(最大年間収入3,190,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.89%。比較すると +1.11%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「祖師ヶ谷大蔵駅」

祖師ヶ谷大蔵駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、祖師ヶ谷大蔵駅周辺の中古マンションが127件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価58.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価62.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価62.06万円、価格3,878万円、専有面積62.49㎡、築年20.16年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや高値で取引された駅になります。