この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

エクセル入谷2号館

東京都台東区下谷2丁目15

売買相場
789〜1,785万円
家賃相場
5〜12万円
投資情報
表面利回り:8%
最寄駅
「入谷駅」から徒歩1分
「上野駅」から徒歩14分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

12

11

10

9

8

  • 8階の物件1 :(1LDK、44.64㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:324,821円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:8%/年)
  • 8階の物件2 :(1LDK、44.64㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:185,932円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(2DK、43.83㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:387,862円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(1LDK、44.99㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:366,748円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:8%/年)
  • 5階の物件2 :(2DK、35.58㎡)
    過去価格
    1240万円
    (㎡単価:348,510円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(2DK、44.99㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:355,635円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(2DK、43.83㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:269,222円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

台東区のAI推定価格の信頼性

過去に台東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エクセル入谷2号館の平均㎡単価は、2015年 322,925円、2016年 412,982円、2017年 419,777円で、直近は上昇傾向です。 なお入谷駅周辺と比較すると -54,163円、東京都全域と比較すると -214,307円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 8%
最大年間収入 1,428,000

エクセル入谷2号館の想定表面利回りが8%(最大年間収入1,428,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.89%。比較すると +2.11%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「入谷駅」

入谷駅は、1日の乗降者数平均3.1万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ日比谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、東京メトロ日比谷線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、入谷駅周辺の中古マンションが221件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価53.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価52.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価61.67万円、価格3,221万円、専有面積52.23㎡、築年15.85年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で、やや安値で取引された駅になります。