この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

エテルノ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目20ー4

売買相場
1,425〜2,888万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「浅草橋駅」から徒歩1分
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価格情報

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台東区のAI推定価格の信頼性

過去に台東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エテルノ浅草橋の平均㎡単価は、2015年 679,386円、2016年 678,576円、2017年 672,812円で、直近は下降傾向です。 なお浅草橋駅周辺と比較すると +62,254円、東京都全域と比較すると +38,728円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 1,299,375

エテルノ浅草橋の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入1,299,375円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.36%。比較すると -0.86%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「浅草橋駅」

浅草橋駅は、1日の乗降者数平均16.5万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR中央・総武線、都営浅草線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、JR中央・総武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、浅草橋駅周辺の中古マンションが150件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価62.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価60.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価75.06万円、価格3,596万円、専有面積47.91㎡、築年13.54年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で、やや高値で取引された駅になります。