この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

コンシェリア御茶の水

東京都文京区湯島3丁目1ー18

売買相場
1,710〜2,520万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「末広町駅」から徒歩4分
「湯島駅」から徒歩6分
「新御茶ノ水駅」から徒歩8分
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価格情報

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文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

コンシェリア御茶の水の平均㎡単価は、2015年 894,526円、2016年 881,603円、2017年 871,506円で、直近は下降傾向です。 なお末広町駅周辺と比較すると +185,337円、東京都全域と比較すると +237,422円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 1,234,800

コンシェリア御茶の水の想定表面利回りが4.9%(最大年間収入1,234,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.88%。比較すると -0.98%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「末広町駅」

末広町駅は、1日の乗降者数平均2.3万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ銀座線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、東京メトロ銀座線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、末広町駅周辺の中古マンションが33件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価83.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価74.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価108.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価86.55万円、価格2,557万円、専有面積29.54㎡、築年17.28年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、やや安値で取引された駅になります。