この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

シティハイツ根津

東京都文京区根津1丁目1ー19

売買相場
1,568〜7,298万円
家賃相場
6〜27万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「根津駅」から徒歩2分
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価格情報

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文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

シティハイツ根津の平均㎡単価は、2015年 552,284円、2016年 599,762円、2017年 606,592円で、直近は上昇傾向です。 なお根津駅周辺と比較すると -17,676円、東京都全域と比較すると -27,492円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 3,283,875

シティハイツ根津の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入3,283,875円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.5%。比較すると -1%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「根津駅」

根津駅は、1日の乗降者数平均2.8万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ千代田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、根津駅周辺の中古マンションが91件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価72.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価70.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価79.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価90.28万円、価格4,854万円、専有面積53.76㎡、築年15.34年でした。成約平米単価は東京メトロ千代田線の中で、平均的な駅になります。