この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

スカイコート後楽園1番館

東京都文京区白山1丁目1

売買相場
1,473〜2,310万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「白山駅」から徒歩7分
「春日駅」から徒歩7分
「後楽園駅」から徒歩10分
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価格情報

上階を見る

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13

  • 13階の物件1 :(1K、20.94㎡)
    過去価格
    1620万円
    (㎡単価:773,639円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 13階の物件2 :(1K、21.6㎡)
    過去価格
    1920万円
    (㎡単価:888,889円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

  • 12階の物件1 :(1K、20.94㎡)
    過去価格
    1770万円
    (㎡単価:845,272円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

スカイコート後楽園1番館の平均㎡単価は、2015年 847,503円、2016年 827,503円、2017年 833,631円で、直近は上昇傾向です。 なお白山駅周辺と比較すると +193,011円、東京都全域と比較すると +199,547円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,224,300

スカイコート後楽園1番館の想定表面利回りが5.3%(最大年間収入1,224,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.96%。比較すると +0.34%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「白山駅」

白山駅は、1日の乗降者数平均5万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、白山駅周辺の中古マンションが123件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価81.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価72.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価74.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価72.38万円、価格3,244万円、専有面積44.82㎡、築年21.1年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、やや高値で取引された駅になります。