この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ゾンネンハイム六義園

東京都文京区本駒込6丁目24

売買相場
1,093〜1,208万円
家賃相場
5〜6万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「駒込駅」から徒歩2分
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価格情報

上階を見る

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  • 5階の物件1 :(1DK、27.61㎡)
    過去価格
    1150万円
    (㎡単価:416,516円)
    推定賃料
    5.4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ゾンネンハイム六義園の平均㎡単価は、2015年 438,578円、2016年 448,778円、2017年 454,534円で、直近は上昇傾向です。 なお駒込駅周辺と比較すると -116,073円、東京都全域と比較すると -179,550円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 676,200

ゾンネンハイム六義園の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入676,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.74%。比較すると +0.86%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「駒込駅」

駒込駅は、1日の乗降者数平均13.3万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR山手線、東京メトロ南北線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約22店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、駒込駅周辺の中古マンションが194件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価71.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価67.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価81.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価81.98万円、価格3,190万円、専有面積38.91㎡、築年20.33年でした。成約平米単価は東京メトロ南北線の中で、平均的な駅になります。