この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ドルフ後楽園ステーションフロント

東京都文京区後楽1丁目1ー12

売買相場
3,230〜3,570万円
家賃相場
16〜17万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「水道橋駅」から徒歩2分
「後楽園駅」から徒歩10分
「神保町駅」から徒歩10分
「春日駅」から徒歩10分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

11

10

9

8

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1DK、32.35㎡)
    過去価格
    3400万円
    (㎡単価:1,051,005円)
    推定賃料
    16.4万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ドルフ後楽園ステーションフロントの平均㎡単価は、2015年 1,059,146円、2016年 1,040,032円、2017年 1,040,170円で、直近は上昇傾向です。 なお水道橋駅周辺と比較すると +318,141円、東京都全域と比較すると +406,086円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 2,070,600

ドルフ後楽園ステーションフロントの想定表面利回りが5.8%(最大年間収入2,070,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.37%。比較すると +0.43%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「水道橋駅」

水道橋駅は、1日の乗降者数平均21.2万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR中央・総武線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、水道橋駅周辺の中古マンションが69件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価77.8万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価75.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価85.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価94.47万円、価格3,512万円、専有面積37.18㎡、築年15.44年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。