この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

バルミー千石

東京都文京区千石2丁目22

売買相場
2,423〜3,098万円
家賃相場
12〜15万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「千石駅」から徒歩9分
「茗荷谷駅」から徒歩13分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

3

2

1

文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

バルミー千石の平均㎡単価は、2015年 450,144円、2016年 512,978円、2017年 524,587円で、直近は上昇傾向です。 なお千石駅周辺と比較すると -108,051円、東京都全域と比較すると -109,497円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,796,550

バルミー千石の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,796,550円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.89%。比較すると +0.91%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「千石駅」

千石駅は、1日の乗降者数平均3.1万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、千石駅周辺の中古マンションが118件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価77.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価69.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価71.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価77.09万円、価格3,806万円、専有面積49.37㎡、築年18.69年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、やや高値で取引された駅になります。