この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

フェアロージュ目白台1丁目静凛館

東京都文京区目白台1丁目17ー8

売買相場
6,717〜7,424万円
家賃相場
26〜28万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「鬼子母神前駅」から徒歩9分
「護国寺駅」から徒歩13分
「目白駅」から徒歩19分
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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、75.79㎡)
    過去価格
    5300万円
    (㎡単価:699,301円)
    推定賃料
    20.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、89.15㎡)
    過去価格
    7480万円
    (㎡単価:839,035円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、75.79㎡)
    過去価格
    5490万円
    (㎡単価:724,370円)
    推定賃料
    21万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

フェアロージュ目白台1丁目静凛館の平均㎡単価は、2015年 797,689円、2016年 827,297円、2017年 828,836円で、直近は上昇傾向です。 なお鬼子母神前駅周辺と比較すると +243,464円、東京都全域と比較すると +194,752円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 3,414,810

フェアロージュ目白台1丁目静凛館の想定表面利回りが4.6%(最大年間収入3,414,810円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.53%。比較すると -0.93%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「鬼子母神前駅」

鬼子母神前駅は、1日の乗降者数平均2539人と、都内では利用者が少ない駅です。東京メトロ副都心線、都電荒川線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、鬼子母神前駅周辺の中古マンションが100件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価75.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価68.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価72.0万円となります。