この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ベルメゾン御茶の水

東京都文京区湯島2丁目24

売買相場
2,803〜5,723万円
家賃相場
10〜20万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「湯島駅」から徒歩4分
「新御茶ノ水駅」から徒歩10分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(2LDK、65.51㎡)
    過去価格
    4350万円
    (㎡単価:664,021円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

  • 8階の物件1 :(1LDK、46.45㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:641,550円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、61.87㎡)
    過去価格
    4200万円
    (㎡単価:678,843円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    4180万円
    (㎡単価:583,717円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、71.61㎡)
    過去価格
    3300万円
    (㎡単価:460,829円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、62.19㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:559,575円)
    推定賃料
    12.2万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ベルメゾン御茶の水の平均㎡単価は、2015年 667,040円、2016年 689,403円、2017年 694,445円で、直近は上昇傾向です。 なお湯島駅周辺と比較すると +46,365円、東京都全域と比較すると +60,361円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 2,403,450

ベルメゾン御茶の水の想定表面利回りが4.2%(最大年間収入2,403,450円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.44%。比較すると -1.24%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「湯島駅」

湯島駅は、1日の乗降者数平均3.4万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ千代田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、東京メトロ千代田線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、湯島駅周辺の中古マンションが74件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価78.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価69.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価71.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価58.07万円、価格2,953万円、専有面積50.85㎡、築年31.33年でした。成約平米単価は東京メトロ千代田線の中で、やや安値で取引された駅になります。