この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ライオンズシティ御茶の水

東京都文京区湯島2丁目15ー1

売買相場
3,753〜6,563万円
家賃相場
23〜39万円
投資情報
表面利回り:7.2%
最寄駅
「湯島駅」から徒歩6分
「新御茶ノ水駅」から徒歩8分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

14

  • 14階の物件1 :(4LDK、89㎡)
    過去価格
    6900万円
    (㎡単価:775,281円)
    推定賃料
    41.4万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

13

12

11

  • 11階の物件1 :(2LDK、60㎡)
    過去価格
    4800万円
    (㎡単価:800,000円)
    推定賃料
    28.8万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 11階の物件2 :(2LDK、60㎡)
    過去価格
    4700万円
    (㎡単価:783,333円)
    推定賃料
    28.2万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(2LDK、55.56㎡)
    過去価格
    3980万円
    (㎡単価:716,343円)
    推定賃料
    23.9万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、60㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:683,333円)
    推定賃料
    24.6万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、70.36㎡)
    過去価格
    5280万円
    (㎡単価:750,426円)
    推定賃料
    31.7万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、55.53㎡)
    過去価格
    4550万円
    (㎡単価:819,377円)
    推定賃料
    27.3万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(4LDK、80㎡)
    過去価格
    5900万円
    (㎡単価:737,500円)
    推定賃料
    35.4万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、55.53㎡)
    過去価格
    4200万円
    (㎡単価:756,348円)
    推定賃料
    25.2万円
    (利回り:7.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズシティ御茶の水の平均㎡単価は、2015年 764,550円、2016年 699,640円、2017年 704,724円で、直近は上昇傾向です。 なお湯島駅周辺と比較すると +56,644円、東京都全域と比較すると +70,640円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 7.2%
最大年間収入 4,725,000

ライオンズシティ御茶の水の想定表面利回りが7.2%(最大年間収入4,725,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.44%。比較すると +1.76%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「湯島駅」

湯島駅は、1日の乗降者数平均3.4万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ千代田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、東京メトロ千代田線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、湯島駅周辺の中古マンションが74件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価78.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価69.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価71.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価58.07万円、価格2,953万円、専有面積50.85㎡、築年31.33年でした。成約平米単価は東京メトロ千代田線の中で、やや安値で取引された駅になります。