この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

メゾン文京関口2

東京都文京区関口1丁目8ー6

売買相場
1,473〜6,248万円
家賃相場
7〜29万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「江戸川橋駅」から徒歩2分
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価格情報

上階を見る

11

  • 11階の物件1 :(2LDK、72.91㎡)
    過去価格
    4400万円
    (㎡単価:603,484円)
    推定賃料
    20.2万円
    (利回り:5.5%/年)
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    AI推定価格を見る

10

  • 10階の物件1 :(1K、41.49㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:590,504円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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9

8

  • 8階の物件1 :(1DK、36.06㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:549,085円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:5.5%/年)
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7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1K、36.06㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:465,890円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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2

1

文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

メゾン文京関口2の平均㎡単価は、2015年 600,074円、2016年 609,047円、2017年 616,083円で、直近は上昇傾向です。 なお江戸川橋駅周辺と比較すると -57,480円、東京都全域と比較すると -18,001円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 3,436,125

メゾン文京関口2の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入3,436,125円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.08%。比較すると +0.42%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「江戸川橋駅」

江戸川橋駅は、1日の乗降者数平均5.2万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ有楽町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、東京メトロ有楽町線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、江戸川橋駅周辺の中古マンションが188件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価72.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価72.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価78.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価80.93万円、価格4,076万円、専有面積50.36㎡、築年18.88年でした。成約平米単価は東京メトロ有楽町線の中で、やや高値で取引された駅になります。