この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

メゾンドヴィレ本駒込

東京都文京区本駒込4丁目40

売買相場
1,188〜1,733万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「田端駅」から徒歩10分
「千駄木駅」から徒歩12分
「本駒込駅」から徒歩12分
「駒込駅」から徒歩13分
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価格情報

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文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

メゾンドヴィレ本駒込の平均㎡単価は、2015年 745,747円、2016年 744,618円、2017年 703,934円で、直近は下降傾向です。 なお田端駅周辺と比較すると +201,642円、東京都全域と比較すると +69,850円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 1,022,175

メゾンドヴィレ本駒込の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入1,022,175円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.45%。比較すると +0.45%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「田端駅」

田端駅は、1日の乗降者数平均9.1万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR山手線、JR京浜東北線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、JR京浜東北線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、田端駅周辺の中古マンションが153件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価54.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価51.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価59.17万円、価格3,186万円、専有面積53.84㎡、築年15.43年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、やや高値で取引された駅になります。