この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

インペリアル南麻布

東京都港区南麻布4丁目11

売買相場
903〜4,673万円
家賃相場
5〜25万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「白金高輪駅」から徒歩10分
「広尾駅」から徒歩12分
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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

インペリアル南麻布の平均㎡単価は、2015年 771,676円、2016年 857,310円、2017年 859,998円で、直近は上昇傾向です。 なお白金高輪駅周辺と比較すると +70,512円、東京都全域と比較すると +225,914円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 2,943,675

インペリアル南麻布の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入2,943,675円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.27%。比較すると +1.03%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「白金高輪駅」

白金高輪駅は、1日の乗降者数平均4.1万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ南北線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、東京メトロ南北線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、白金高輪駅周辺の中古マンションが237件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価88.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価93.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価102.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価107.42万円、価格5,507万円、専有面積51.27㎡、築年18.19年でした。成約平米単価は東京メトロ南北線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。