この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

グリーンパーク日本橋アペゼ

東京都中央区東日本橋3丁目4ー18

売買相場
2,831〜4,305万円
家賃相場
16〜25万円
投資情報
表面利回り:6.9%
最寄駅
「東日本橋駅」から徒歩2分
「小伝馬町駅」から徒歩6分
「浜町駅」から徒歩8分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

12

11

10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、62.93㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:651,518円)
    推定賃料
    23.6万円
    (利回り:6.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グリーンパーク日本橋アペゼの平均㎡単価は、2015年 682,845円、2016年 692,939円、2017年 694,944円で、直近は上昇傾向です。 なお東日本橋駅周辺と比較すると -29,890円、東京都全域と比較すると +60,860円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.9%
最大年間収入 2,970,450

グリーンパーク日本橋アペゼの想定表面利回りが6.9%(最大年間収入2,970,450円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6%。比較すると +1.3%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「東日本橋駅」

東日本橋駅は、1日の乗降者数平均7.9万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。JR総武本線、都営浅草線、都営新宿線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、都営浅草線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、東日本橋駅周辺の中古マンションが132件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価71.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価69.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価86.98万円、価格4,601万円、専有面積52.89㎡、築年10.46年でした。成約平米単価は都営浅草線の中で、やや高値で取引された駅になります。