この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

グリーンパーク日本橋3番館

東京都中央区日本橋大伝馬町6

売買相場
3,135〜4,673万円
家賃相場
16〜24万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「小伝馬町駅」から徒歩2分
「東日本橋駅」から徒歩6分
「人形町駅」から徒歩6分
「三越前駅」から徒歩7分
「水天宮前駅」から徒歩9分
「神田駅」から徒歩12分
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価格情報

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中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グリーンパーク日本橋3番館の平均㎡単価は、2015年 814,621円、2016年 841,198円、2017年 831,446円で、直近は下降傾向です。 なお小伝馬町駅周辺と比較すると +72,253円、東京都全域と比較すると +197,362円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 2,896,950

グリーンパーク日本橋3番館の想定表面利回りが6.2%(最大年間収入2,896,950円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.36%。比較すると +0.84%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「小伝馬町駅」

小伝馬町駅は、1日の乗降者数平均3.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ日比谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、東京メトロ日比谷線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、小伝馬町駅周辺の中古マンションが71件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価79.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価69.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価70.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価90.88万円、価格3,890万円、専有面積42.8㎡、築年11.68年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で、やや高値で取引された駅になります。