この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

グリーンパーク築地

東京都中央区築地7丁目14

売買相場
4,228〜5,355万円
家賃相場
16〜20万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「築地駅」から徒歩6分
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価格情報

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中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グリーンパーク築地の平均㎡単価は、2015年 884,887円、2016年 917,451円、2017年 907,449円で、直近は下降傾向です。 なお築地駅周辺と比較すると +229,646円、東京都全域と比較すると +273,365円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 2,356,200

グリーンパーク築地の想定表面利回りが4.4%(最大年間収入2,356,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.84%。比較すると -1.44%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「築地駅」

築地駅は、1日の乗降者数平均7.4万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ日比谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、東京メトロ日比谷線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、築地駅周辺の中古マンションが111件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価82.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価73.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価75.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価85.69万円、価格4,096万円、専有面積47.8㎡、築年16.98年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で、平均的な駅になります。