この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ザ東京タワーズ

東京都中央区勝どき6丁目3

売買相場
4,038〜23,940万円
家賃相場
17〜104万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「勝どき駅」から徒歩5分
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価格情報

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中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ザ東京タワーズの平均㎡単価は、2015年 953,786円、2016年 959,298円、2017年 977,681円で、直近は上昇傾向です。 なお勝どき駅周辺と比較すると +289,028円、東京都全域と比較すると +343,597円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 12,448,800

ザ東京タワーズの想定表面利回りが5.2%(最大年間収入12,448,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.16%。比較すると +0.04%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「勝どき駅」

勝どき駅は、1日の乗降者数平均9.8万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。都営大江戸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、勝どき駅周辺の中古マンションが87件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価66.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価67.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価85.1万円、価格5,675万円、専有面積66.68㎡、築年10.94年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で、やや高値で取引された駅になります。